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8万房租汇错人律师称不还可构成侵占

时间:2012-04-16 14:36 点击:次 [返 回]


闫先生很纳闷,怎么前一天才给房东汇了8万元房费,房东又来讨要。看了通话记录,闫先生才知道,他手机里存的房东电话,竟然错了一个号,8万元汇给别人了!

  拨错电话号汇错房费

  闫先生今年23岁,在长春市亚泰大街与宽府路附近开了一家超市。这家超市是去年从别人手中兑来的,当年的房租包含在兑店的钱里。

  近日,闫先生该交新一年的房租了。当初谈好,一年的房租是8万元。14日,闫先生把钱准备好,就给之前存的房东号码打了电话。对方告诉他,没时间当面收钱,让他把钱汇到一个银行账号里。随后,对方还几次打电话催款。当天下午,闫先生取好现金,汇给了对方提供的账号。“我以为总算是把房租交完了。”闫先生说。

  15日一早,闫先生的房东来到超市要房钱。闫先生才知道,自己汇错了钱。核对后,他发现自己存的房东号码,把“1394410××××”存成了“1394411××××”。

  闫先生赶紧再给收到汇款的人打电话,但对方已经关机了。“不是对方听见我要汇钱起了贪念,让我汇过去就不给了吧?”闫先生想。

  回想了一下与对方的谈话,他在跟对方说有房钱要给他时,对方没提出任何异议,而且还把卡号用短信发给了他,说是自己亲戚的,中间还几次打电话催款。闫先生越想越担心,他辛苦了一年也没挣多少钱,要是这8万元没了,他这一年就白干了。

  对方答应把钱还给闫先生

  闫先生和亲戚多次给对方打电话,但一直关机。12时许,闫先生的叔叔又打了一次。这一次,电话通了,对方是一名男子,问是不是汇错钱的。13时,闫先生给对方打去了电话。闫先生说明,是自己记错了电话号码,把钱汇错了,希望对方能够归还。

  对方在电话中称,确实收到了这笔汇错的钱。“我在那也有房子,以为是我的房客要给我汇钱。你也没说清楚是多少钱,我听的是3万元。我那房子房租就是3万,我就把卡号给你了。我今天一查给我汇了8万,我就感觉可能是汇错了。这就是咱俩误会了。上午我手机没电关机了,开机后发现你的电话还被冲没了,我一直等你电话来的。”

  对方表示,15日他有事不在长春,16日他将把钱还给闫先生。“你这给我也添很大麻烦了。”对方说。

  律师:不返还可构成侵占

  针对闫先生这种情况,东亚记者联系了吉林法序律师事务所律师李志新。李律师说,如果闫先生一直无法联系到对方,或是对方明知收到的汇款是他人汇错的,以种种理由为借口拒不归还。闫先生可以到公安机关以非法侵占为名申请立案侦查。

  但现在,闫先生已经联系到对方,对方称也有一处房屋在出租,是误会才收了闫先生的8万元房费。而且对方已经承诺归还房费,这样就不构成犯罪。同时,男子应该全额归还8万元钱。