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北京本月出新规 杜绝假租房“骗提”公积金

时间:2010-12-10 17:59 点击:次 [返 回]

今年9月13日,本报曾在10版刊登《山寨公积金中心“有偿”帮人提取》报道,揭露租房提取公积金的条 件放宽后,市场上出现了“专业提取公积金”的山寨版公积金中心,即向并未租房的“客户”提供租房发票和租房合同,从而帮助“客户”提取公积金。这个问题受 到了有关部门的关注。北京住房公积金管理中心有关负责人昨天做客首都之窗时透露,针对一些缴存人利用虚开租房发票或假发票提取公积金的现象,公积金中心将 在本月出台措施,杜绝假租房“骗提”公积金的行为。

强制登记辨别房屋租赁真伪

根据现行规定,作为真正租房、需要支取公积金的缴存人,只要提供租房的发票,或是出租房屋的完税契票就可以办理公积金提取。

“前一段时间很多山寨版公积金中心冒出来,我们已经发现了这个问题,现正和相关部门协商,本月内即将 出台新规。”公积金中心归集执法处处长吕志民说,新规主要是针对假发票的鉴定,针对出租房屋是否办理了房屋租赁登记,来鉴别租房是否属实。有关部门出台这 个政策,可以避免虚假发票提取公积金的行为。

保障房建设贷款引入第三方监管

在公积金支持保障性住房建设方面,今年北京准备了近209亿元公积金用于支持公共租赁房、经济适用 房、对接安置住房等保障性住房建设。公积金中心总会计师王耕介绍,截至目前,公积金中心已受理保障房建设贷款申请17项,涉及金额90多亿元,其中,经过 审批通过的项目有6个、涉及资金50多亿元,已放款3项、涉及资金6.6亿元。

王耕介绍,为了确保支持保障房建设的资金安全,北京市住房公积金贷款支持保障性住房试点结合实际,引 入第三方监管。所谓“第三方监管”,是指经过北京市住房公积金管委会的同意,由北京市国资委推荐相应资格的国有企业作为住房公积金贷款支持的项目,在使用 资金时,对项目的时间管理,成本管理等各个方面,包括材料支付进行全方位的监督管理,来保证资金的专款专用和资金使用效率。

公积金贷款上调时机还要测算

公积金中心副主任程海军介绍了今年公积金的使用情况:截至目前,北京有7.63万家单位建立住房公积 金,累计归集2755.6亿元,累计提取1494.74亿元,余额约1260亿元。从个人贷款的发放情况看,目前北京地区个人贷款余额为699.09亿 元,家庭收入在3万元到10万元的借款人占到了49.38%,房屋面积在90平方米以下的占到了67.85%,体现了公积金对于中低收入家庭的住房扶持。

“近期很多购房人关心公积金贷款额度上限是否会上调,管理部门结合北京市的住房价格、人均住房面积和 公积金中心内部的资金情况进行测算,最高贷款额度有能力超过80万元,但考虑到房地产宏观政策,所以暂时没有启动调整计划。”公积金中心有关负责人说,公 积金贷款上限调高的幅度、调整的时机,还需要具体的研究和测算。

另据测算,二套房公积金借款因新政拒签的比例为3%到5%。